Аккредитация подрядчика и застройщика в СберБанке

Как происходит процесс аккредитации ИЖС в Сбербанке в 2025 году

Аккредитация Сбербанка для застройщиков и подрядчиков ИЖС (индивидуального жилищного строительства) подтверждает их надежность.
Банк уверен, что компании соответствуют его стандартам и могут участвовать в ипотечных программах на строительство домов.

Аккредитация в Сбербанке открывает новые перспективы для застройщиков и подрядчиков:

Возможность взаимодействия с клиентами, которые оформляют ипотечный кредит для строительства.
Рост уровня доверия со стороны клиентов.
Особые условия от банка для организаций, имеющих аккредитацию.
Возможность использования особых банковских программ, которые предоставляют льготные условия кредитования с применением эскроу-счетов.
Преимущество перед другими участниками рынка в сфере строительства.

Требования банка в 2025 году для аккредитации подрядчика ИЖС в Сбербанке:
Для получения аккредитации застройщик должен отвечать данным требованиям:

Действующее юр. лицо (ЮЛ) или (ИП);
Зарегистрирован не менее 2-х лет назад;
Наличие ресурса в сети интернет (сайта) с указанием: предлагаемых услуг по строительству индивидуальных жилых домов;
Наличие у Подрядчика хотя бы одного из следующих ОКВЭД в качестве основного: 41.20 и/или 41.2.

ИЛИ

Наличие у Подрядчика в совокупности не менее 3-х иных ОКВЭД, необходимых для строительных работ (42.21, 43.11, 43.12./12.1, 43.29,43.31−34, 43.39, 43.91, 43.99);
Срок присвоения кода ОКВЭД по виду деятельности — не менее 2-х лет на момент проверки банком;
Наличие у Подрядчика (Группы компаний, в которую входит Подрядчик) опыта строительства жилых домов в количестве не менее 5-ти построенных и поставленных на учет домов за последние 2 года или одного многоквартирного дома за последний год.
Не находится в состоянии банкротства/ликвидации/прекращения деятельности;
Документы, подтверждающие опыт строительства жилых домов — копии актов по сдаче-приемке выполненных работ (5 шт);
Копия годовой бухгалтерской отчетности с отметкой налоговой;
Копия «Отчета об изменениях капитала» с отметкой налоговой. Отсутствует убыток (по данным бух. отчета за последний отчетный год);
Отсутствие любых исков об оспаривании/возмещении договоров подряда на строительство со стороны заказчиков. Допускаются иные иски с суммой претензий: менее 10% от суммы стоимости активов по строке 1600 или менее 50% строки 1300 «Капитал и резервы» (ЮЛ) 300 тыс. руб. (ИП)
Не находится в реестре недобросовестных поставщиков (zakupki.gov.ru)
Нет ограничений, арестов имущества, приостановления операций Отсутствие в СМИ негативной информации (новостной фон, иные негативные факторы);
Отсутствие негативной информации в отношении Подрядчика, его учредителей/участников, единоличного исполнительного органа, конечных бенефициаров (по результатам проверки безопасностью банка) Отсутствие просроченной задолженности по кредитам в Сбере.

Как сохранить статус аккредитованной компании?
После включения компании в реестр аккредитованных компаний нужно:
Поддерживать соответствие требованиям банка.
Своевременно информировать о любых изменениях в компании.
Соблюдать стандарты качества строительства.

Важно сообщать Сбербанку о любых изменениях внутри компании: о смене юридического и фактического адресов, директора и состава учредителей, изменении наименования фирмы.

Как пройти аккредитацию ИЖС в Сбербанке: основные моменты в 2025 году

Процесс получения аккредитации состоит из двух основных этапов:

Документальная проверка — сбор и подача всех необходимых бумаг.
Банковская проверка — детальное изучение Вашей компании.

В среднем весь процесс занимает около 14 рабочих дней, но может затянуться, если банк запросит дополнительные документы.

Особенности процедуры
Сбербанк проводит тщательную проверку компаний, в ходе которой:

анализирует деловые отношения;
проверяет кредитную историю руководителей;
изучает информацию о компании в интернете и на её сайте;
проверяет предоставленные документы;посещает объекты, построенные за последний год.

Регулярные проблемы
Основные проблемы при получении аккредитации:

Неполный пакет документов.
Негативные отзывы в интернете.
Судебные разбирательства с заказчиками.
Отсутствие опыта строительства ИЖС.
Низкие финансовые показатели.

Как компания «АСК» помогает своим клиентам?

Наша команда специализируется на сопровождении компаний в процессе получения аккредитации более 4 лет.
Мы знаем все подводные камни и скрытые требования банка.

Комплексное решение включает:

Предварительный аудит Вашей компании.
Сбор документов с учетом специфики бизнеса.
Аудит сайта или помощь в создании нового.
Подготовку к проверке со стороны банка.
Сопровождение общения с менеджерами Сбербанка.
Устранение замечаний в кратчайшие сроки.

Почему выбирают нас?
Мы предоставляем:

персональный подход к каждой организации;
помощь в решении сложных вопросов;
полное сопровождение на всех стадиях процесса;
соблюдение установленных сроков выполнения работ.

❗️Это список официальных документов, но есть нюансы и сложности. Много подводных камней.

❗️Банк оставляет за собой право на запрос дополнительных документов в ходе рассмотрения заявки.

❗️В 90% случаев отказ в аккредитации уже не исправить. Это плата за неверный подход к её получению. Когда экономишь и доверяешь процесс сотруднику, риски возрастают. Ведь сотрудник может не знать всех нюансов и сложностей аккредитации.

С 2020 года АСК Аккредитация ИЖС представляет Ваши интересы перед банками по всей территории Российской Федерации.

Мы рады предложить Вам услугу по аккредитации подрядчиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в банках.

Конфиденциально!

Сделаем аккредитацию под ключ!

Адаптируем Ваши документы.

Только за Сентябрь помогли 17 компаниям — Ваша может быть следующей!

🔥 Если Ваша компания не подходит по требованиям для аккредитации в данный момент времени мы в любом случае предложим решение, которое позволит не потерять Ваших клиентов.

🔥🔥 Подбор, Аккредитация и покупка ООО под ваши Задачи!

🔥 🔥🔥 Готовое ООО с Аккредитацией!